Cấp Giấy Phép Xây Dựng Đối Với Nhà Ở Riêng Lẻ Tại Hà Nội

1. Căn cứ pháp lý

• Luật Xây Dựng 2014
• Nghị Định 53/2017 Quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng
• Thông tư 15/2016 Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng

2. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội phải đáp ứng các điều kiện:

– Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt

– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, để điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng an ninh;

– Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định sau:

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng nếu có; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

+ Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m² hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dướ 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
• Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Bản vẽ thiết kế xây dựng;
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

4. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị (bao gồm cả nhà ở riêng lẻ kết hợp chức năng khác không phân biệt quy mô và nhà biệt thự).

Trên đây cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội. Mọi vấn đề thắc mắc xin liên hệ 0982998824 để được tư vấn đầy đủ.

Các bài viết tham khảo:

Làm Sổ Hộ Khẩu Nhanh Hà Nội

Sổ Hộ Khẩu Được Đổi và Cấp Lại Có Số Sổ Hộ Khẩu

Thủ tục tách sổ hộ khẩu